Прогулка по Павелецкому району будущего с помощью цифрового двойника

Предпосылки

Локация от Павелецкого вокзала до набережной — одна из самых конкурентных и динамично развивающихся в Москве. Здесь идет масштабное благоустройство, создается инфраструктура, ведется офисное и жилое строительство — более 10 проектов.

Район претерпевает глобальные изменения, превращаясь из промзоны в удобное пространство для жизни и работы.

Для демонстрации комплексного развития территорий необходимы принципиально новые решения в области компьютерной графики, создающие эффект присутствия в районе будущего: не отдельные изображения или ролик, а возможность реалистичной прогулки по всему району в режиме реального времени.

За годы работы PIONEER сформировала имидж прогрессивного девелопера и активно внедряет инновационные решения в свои проекты. Именно эта компания первой представила передовой вид интерактивной фотореалистичной управляемой презентации комплексного развития района Москвы.

Главное о кейсе

Девелопер PIONEER пригласил потенциальных покупателей на виртуальную прогулку по цифровому двойнику Павелецкого района Москвы, чтобы познакомить с комплексным развитием локации и воочию показать все преимущества будущего района.

Следуя своей миссии, PIONEER постоянно внедряет новые технологии в работу и процессы клиентского сервиса: одним из первых предложил клиентам перейти на онлайн-покупку квартиры и первым представил цифровую версию развития территорий в Павелецком районе.

В 2023 на Московском урбанистическом форуме презентовали пилотный проект — цифровой двойник HighLife и Opus, а также окружения в радиусе 2-х км. Презентация, не имеющая аналогов по масштабу и технологиям, вызвала значительный отклик и стала первым реальным работающим примером.

Цифровой двойник реализован на базе игровой платформы Unreal Engine 5.5 и авторских программных разработок по управлению презентацией.

Функционал

Цифровой двойник используется в офисе продаж. С его помощью менеджеры проводят консультации, погружая потенциальных покупателей во все детали проекта и локации, в которой он расположен.

Подробно представить жилой комплекс и район вокруг него, одновременно показать актуальные лоты — цифровой двойник выполняет данные функции эффектно и впечатляюще.

Продукт позволяет виртуально гулять в режиме реального времени по неограниченным территориям, демонстрировать объекты строительства, социальную инфраструктуру и дорожную сеть, мгновенно менять время суток и погоду.

Решение дает как полную свободу действий пользователю внутри 3D-пространства, так и предлагает прогулки и видеооблеты по спланированным сценариям.

Пользователь может пройти по всему объекту недвижимости, войти в каждую квартиру, подойти к любому окну и увидеть реальные виды, спуститься во двор и прогуляться вокруг. Возможен выбор лота во время виртуальной прогулки благодаря интеграции с CRM-системой.

В эпоху цифровизации многие процессы переходят в онлайн, даже посещение будущей квартиры и района, в котором она находится. Цифровой двойник позволяет детально познакомиться с архитектурой, планировочными решениями и инфраструктурой, что особенно актуально, когда речь о комплексной застройке территории.

Такой подход помогает сформировать целостное восприятие проекта и укрепить уверенность в выборе, делает процесс покупки более понятным и комфортным.

Профит для девелопера

Использование инфографики делает продукт удобным и информативным.

Благодаря взаимодействию с CRM-системой отображаются актуальные лоты.

Взаимодействие с цифровым контентом расширяет привычные возможности менеджеров по продажам при демонстрации будущего дома и отдельной квартиры.

Фотореалистичность, масштаб 3D-сцены, когда перед посетителем целый район Москвы, отсутствие слепых зон и демонстрация проекта с любого ракурса позволяют девелоперу формировать максимально полный и достоверный образ проекта и повышают доверие покупателя.

По результатам демонстрации пользователи уверены, что на экране реальность.

Цифровой двойник имеет большой потенциал для обновления и развития продукта. Его использование позволяет быстро вносить изменения и получать мгновенный результат на экране, а также создавать неограниченное количество видеоконтента.

Инсайты

Подобные проекты проходят все этапы работы с 3D-сценой, настраиваются материалы, прорабатываются текстуры, освещение и т. д. Много ресурсов уделяется программным настройкам и разработке модулей внутри игровой платформы Unreal Engine для последующей корректной работы. А вот дальнейшие изменения вносятся оперативно: не требуется время на новый просчет, последующую обработку, цветокоррекцию и сборку.

Самое ценное и уникальное — программная часть, авторские модули и настройки, позволяющие добиться той самой фотореалистичности в материалах, отражениях и передачи атмосферы и времени.